2018
7月
20
近期要裝修的業主請留意:裝修最擔心什么



“云安裝潢”溫馨提示:裝修最擔心哪些問題?


一、裝修公司卷款跑路:近幾日來,據公開報道的裝修公司卷款跑路的多達十幾家。大都是一些近年新開的或外來加盟的,他們沒有市場,沒有口碑,再加上行業不景氣,僧多粥少,他們花重金打廣告,營業成本嚴重超標,利用各種誘惑讓客戶提前付款,以確保公司運營。有的客戶交錢未開工,有的交錢剛開工,有的施工一半,他們拿了客戶的錢,材料商的錢,欠下工人工資收錢跑路。

    以上問題如何防范呢:

    ①業主應該選擇比較正規,營業時間較長的實體公司;

    ②具有行業資質,法人資質,口碑較好的實體門店;

    ③要求提前付款一定要謹慎!“什么意向金、定金、付多少返多少等等”都是誘惑,只有陷阱,沒有餡餅。


二、低開高走,漏項漏量,惡意增項:有很大一批公司為了生存,惡性競爭,不考慮成本,低價接單,報價漏項、漏量、該報不報、量多少報,用材模糊不清低規格進場,施工過程中,惡意增項,肆意停工。搞得業主欲哭無淚,苦不堪言。

    以上問題如何防范呢:

    ①報價透明:注明項目、數量、單價、品牌、型號、規格,人工費及輔料。同時提供平面圖、立面圖及效果圖;

    ②要有足夠時間審核報價圖紙,不能走馬觀花,在公司一看了之,要帶回去對比自己房屋面積和施工項目及預期效果,逐一審核;

    ③對公司提供材料的品牌型號,應上網或者去賣場比價查閱,是否符合自己的裝修要求,價格是否合理;

    ④在簽約時,結合圖紙報價可簽閉口合同,約定施工過程中,不增加任何項目;

    ⑤要看公司是否有資質,所有員工是否通過不定期培訓,不僅是行業技能的培訓,還有職業道德的培訓。


三、價位虛高,工程轉包,粗制爛造,達不到理想效果:上海市場裝修無序,沒有規范的報價清單,沒有統一的用材范圍,沒有嚴格的管理模式,沒有系統化施工標準,大公司、小公司、有資質、無資質、掛靠的、小區打游擊的五花八門。大公司重金打廣告、開展會、設樣板間、開支大成本高,一個項目拆成幾個項目報價,不同項目重復報價,虛設項目,報價虛高,毛利潤甚至達到50%。有一大批公司,只有設計、業務團隊,沒有施工團隊,工程全部發包,由工頭組織人員施工,再加上設計不到位,報價不透明。全部由工頭自由發揮,這就出現偷工減料,以次充好等問題。


    以上問題如何防范呢:

    ①仔細閱讀報價,看有沒有虛設項目,重復報價,價位是否正常;

    ②合同應約定工程不得轉包,看項目經理是否是公司正式員工,有無社保,施工過程中,問問工人對公司情況了解如何,工資如何發放;

    ③圖紙設計一定要到位,注意設計效果與施工材質是否配套。

 

 


上海云安建筑裝潢設計有限公司

地址:上海市東方路1381號(藍村大廈)22樓B座

電話:400-021-2956

QQ:117936722

網址:http://www.dlmcuc.tw/

郵箱:[email protected]

微信掃碼
關注我們
免費預約

申請預約×

立即預約
创世肖神四肖中特